تابلوی راهنمای شهرسازی

نکته مهم

مالکین و متقاضیان محترم جهت درخواست مفاصا حساب نوسازی و استعلام بانک و طرح و درخواست مجوزها، گواهی های ساختمانی و تشکیل پرونده باید به دفاتر خدمات الکترونیک در سطح شهر تهران مراجعه نمایند.

وظایف ادارات شهرسازی

کمیته نما

راهنمای مراجعین شهرسازی

-     اصل و تصویر سند مالکیت

          -     اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک

-     اصل و تصویر وکالتنامه محضری

-    فیش های آب، برق، گاز و تلفن

-     اصل و تصویر فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری

-      اصل و تصویر صورت مجلس و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمان ها

-     اصل و کپی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک)

-    ارائه گواهی 6و8 زمین شهری و یا نظریه کمیسیون تشخیص و عوارض دارایی سال جاری (در صورتی که ملک بایر باشد)

-    دریافت فرم شماره 600 کنترل کیفیت ساخت و ساز از شرکتهای مجاز و ارائه به شهرسازی (در رابطه با کنترل های لازم توسط شرکت های خصوصی تحت قرارداد شهرداری)

*حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک زیر الزامی است

  • مدارک مورد نیاز صدور گواهی پایان کار ساختمانی

    1- اصل و تصویر سند مالکیت

    2- اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک

    3- اصل و تصویر وکالتنامه محضری

    4- اصل و کپی فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری

    5- اصل و کپی صورت مجلس و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمانها

    6- اصل و کپی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک)
    7- نقشه GIS
    8- گزارش مهندس ناظر
    9- فیشهای برق ، آب ، گاز و تلفن

    حضور یکی از مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک زیر الزامی است

  • 1- سه نسخه کپی سند مالکیت (در صورت مشاع بودن 2 نسخه)

    2- یک برگ نقشه 1/2000 که محل ملک دقیقا توسط مالک بر روی آن مشخص شده باشد بانضمام سه برگ کپی از محل مشخص شده ملک

    3- مفاصا حساب نوسازی یا معافی آن

    4- در صورتیکه ملک بایر باشد، مفاصا حساب عوارض دارایی مربوط به عوارض زمینهای بایر و ارائه گواهی 6 و 8 از سازمان زمین شهری الزامی است

    5- در صورتیکه مساحت ملک بیش از 3000 متر مربع باشد و یا زمینهایی که بعلت هندسی نبودن شکل آنها و یا نداشتن ابعاد در سند مالکیت که تعیین ابعاد و زوایا توسط مامور بازدید محل مقدور نبتشد. ارائه نقشه برداری که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد الزامی است

    6- در صورتیکه ملک بصورت ساختمان باشد، پروانه ساختمانی و پایان کار ارائه شود

    7- در صورتیکه قبلا جهت پلاک مورد درخواست، پروانه ساختمانی صادر شده باشد، پروانه مربوطه باید ابطال و از درجه اعتبار ساقط گردد

    8- در صورتیکه ملک فاقد ابعاد باشد، نقشه ثبتی ارائه شود

    9- درصورتیکه ملک تفکیک شده باشد، صورت مجلس و نقشه تفکیک ثبت مربوطه ارائه شود

    10- جهت تشکیل پرونده الزامی است مالک یا مالکین و یا وکیل رسمی آنها همراه با شناسنامه یا کارت شناسایی معتبر انجام گیرد و کلیه اوراق اصلی بایستی به امضاء ایشان برسد

    11- ارائه طرح پیشنهادی تفکیک با مقیاس 1/500 که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد

    * افراز یا تفکیک از لحاظ اجرای ماده 101 قانون شهرداری ها فرقی ندارد. اگر بین مالکین توافق باشد عمل تفکیک تلقی می گردد و الا بعلت عدم توافق بین مالکین تقاضای افراز توسط دادگاه و یا ثبت به همراه ارائه کروکی تفکیک که تعیین کننده سهم مالکین و ممهور به مهر مراجع درخواست کننده است به شهرداری مربوطه جهت اجرای ماده 101 قانون شهرداری ارائه می گردد

    1- اصل و تصویر مدرک مالکیت ، مدرک مالکیت شامل یکی از موارد ذکر شده می باشند : ( سند مالکیت ششدانگ ، برگه قرارداد واگذاری زمین شهری ، اجاره نامه سازمان اوقاف ، مقاوله نامه اداره املاک و مستغلات شهرداری تهران و بنچاق )

    2- اصل و تصویر شناسنامه مالکین

    3- اصل و تصویر نوسازی سال جاری
    4- اصل و تصویر صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی می باشند.
    5- اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت ( در صورت فوت مالک )
    6- نقشه GIS
    7- حضور مالک یا وکیل قانونی الزامیست
    8- اصل و تصویر وکالت نامه و شناسنامه وکیل در صورت مراجعه وکیل
    9- گزارش مهندس ناظر
    10- فیشهای برق ، آب ، گاز و تلفن

  • مدارک مورد نیاز پاسخ استعلامات کسبی

    1- ارائه استعلام از اتحادیه صنف مربوطه

    2- ارائه مفاصا حساب کسبی از اداره درآمد منطقه

    3- ارائه اصل سند مالکیت و تصویر آن (در صورتیکه متقاضی مالک ملک باشد)

    4- ارائه اصل اجاره نامچه و کپی آن (بشرطی که متقاضی مستاجر ملک باشد)

    5- ارائه اصل شناسنامه و کپی آن

    6- نامه و استعلام ارائه شده از صنف مربوطه حکم درخواست متقاضی را دارد و نیاز به تکمیل فرم دیگری نمی باشد

    * کلیه ضوابط و مقررات مربوطه در جلد سوم کتاب ملاک عمل، بخش دوم(کسب و پیشه) که از سوی اداره کل شهرسازی و معماری شهرداری منتشر شده و متقاضیان محترم می توانند با اخذ و مطالعه آن اطلاعات کاملتری بدست آورند